VvE Noorderhaghe kiest voor grootste verduurzamingsslag

Bewoners maken samen sprong naar energiezuinig en toekomstbestendig wonen

De bewoners van VvE Noorderhaghe in Den Haag hebben unaniem gekozen voor een grootschalig verduurzamingsplan. Met het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) wordt niet alleen noodzakelijk onderhoud aangepakt, maar ook flink geïnvesteerd in lagere energielasten, meer wooncomfort en waardevermeerdering van de woningen.

Van onderhoud naar toekomstplan

Uit een recent vernieuwd meerjarenonderhoudsplan (MJOP) bleek dat er te weinig reserves waren opgebouwd voor groot onderhoud, zoals schilderwerk, gevel- en dakherstel en vervanging van radiatoren en kozijnen. Om hoge eenmalige bijdragen en forse verhogingen van de servicekosten te voorkomen, besloot de VvE het roer om te gooien.

Met het ZEP worden noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden gecombineerd met verduurzaming. Dat betekent onder meer:

• Hoogwaardige isolatie van daken, gevels en vloeren
• Nieuwe kozijnen met triple glas (en asbestsanering)
• Vraaggestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat
• Zonnepanelen voor collectief gebruik
• Esthetische verbeteringen zoals een vernieuwde entree, uniforme zonwering en nieuwe hekwerken

Slim financieren, duurzaam profiteren

Om de plannen haalbaar te maken, zet de VvE verschillende financiële instrumenten in: een energiebespaarlening via het Warmtefonds, een aanvullende lening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting SvN en subsidie van de RVO-subsidie SVVE. Hierdoor kan ook de vervanging van radiatoren worden bekostigd uit eigen middelen.

Bouwteam voor maatwerk

Voor de vergunningen en prijsvorming werkt Noorderhaghe met een bouwteam: Rendon Onderhoudsgroep, Addis Architectuur en Steeds Advies. Deze nauwe samenwerking maakt een efficiënter proces mogelijk dan bij een traditionele aanbesteding. Het definitieve projectplan wordt eind dit jaar aan de leden gepresenteerd.

Buurflats kijken mee

De verduurzamingsplannen van Noorderhaghe trekken ook de aandacht van de naastgelegen VvE’s Oosterhaghe en Westerhaghe. Zij volgen het traject nauwlettend en overwegen om zich in de toekomst bij een vergelijkbare verduurzamingsslag aan te sluiten.

Een investering in de toekomst

Met dit besluit legt VvE Noorderhaghe de basis voor een toekomst waarin bewoners genieten van lagere energielasten, meer comfort en een hogere woningwaarde. Bovendien draagt het complex zo bij aan de klimaatdoelen en een duurzamere stad.