Zeer energiezuinig verduurzamen VvE Menno ter Braaklaan 1-271

VvE Menno ter Braaklaan zet grote stap richting zeer energiezuinig wonen

De Vereniging van Eigenaars (VvE) Menno ter Braaklaan 1-271 heeft unaniem gekozen voor een grootschalig verduurzamingsproject volgens het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP). Dit plan moet niet alleen het wooncomfort vergroten, maar ook de toenemende onderhoudskosten, de energierekening verlagen en de waarde van de woningen verhogen.

Van advies naar concreet plan

Na de presentatie van het opgestelde Maatwerk Energieadvies werd ZEP als voorkeursoptie geselecteerd. Onder begeleiding van Steeds Advies, en in nauwe samenwerking met het bestuur en de verduurzamingscommissie, zijn de afgelopen periode diverse technische onderzoeken uitgevoerd. Het meerjarenonderhoudsplan is daarbij geactualiseerd tot een 30-jarig MJOP met conditiemeting volgens NEN 2767. Een architect is ingeschakeld om de esthetische verbeteringen te visualiseren.

Het resultaat is het Duurzaam Groot Onderhoudsplan (ZEP-basis+) – een uitgewerkt adviesplan waarin noodzakelijk onderhoud slim wordt gecombineerd met energiebesparende maatregelen.

Maatregelen voor energie en comfort

Het pakket omvat onder andere:

Hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloer boven de bergingen
Nieuwe kozijnen met triple glas en geïsoleerde panelen incl. asbestsanering
Vraaggestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat
Zonnepanelen voor collectief verbruik
Optimalisatie van de Cv-installatie incl. vervangen radiatoren
Aanpak van koudebruggen

Daarnaast worden onderhouds- en esthetische verbeteringen doorgevoerd, zoals nieuwe balkonhekken, privacy schermen, nieuwe kozijnen algemene ruimten en een nieuwe entree pui.

Maximale subsidies en financiering

De VvE maakt gebruik van de maximale energiebespaarlening van het Warmtefonds, de RVO-subsidie SVVE, en aanvullende steun vanuit het Volkshuisvestingsfonds. Deze combinatie maakt de uitvoering financieel haalbaar.

Unaniem akkoord en volgende stappen

Tijdens de besluitvormende ALV is unaniem ingestemd met het plan. Het team – bestaande uit het bestuur, de verduurzamingscommissie, Steeds Advies, PBS Vastgoed en Breakout Designs – start nu de planvormingsfase. Er wordt in een bouwteamconstructie gewerkt aan het ontwerp, de vergunningen en prijsvorming.

Vanaf september wordt gestart met het opstellen van de criteria, projectinformatie en kwaliteitseisen voor de selectie van een aannemer. Op basis hiervan wordt een voorkeursaannemer gekozen.

Na deze keuze volgt de ontwerpfase, waarin het definitief ontwerp wordt uitgewerkt, de vergunningaanvraag wordt ingediend en de definitieve aannemersbegroting wordt opgesteld.

Wanneer het definitieve projectplan is vastgesteld, wordt het financieringstraject opgestart. Daarmee zetten we weer een grote stap richting de daadwerkelijke uitvoering van het project.